同居发生财产争议，约定的管辖有效吗？

当事人为防止同居或者在解除婚姻、收养关系后发生各种纠纷，可能事先签署书面协议，书面协议中约定管辖的，具体在哪些情形中可以适用上述管辖规定？

协议处理财产问题 可以约定管辖

基本案情苏菲和罗刚系男女朋友关系，已同居多年。考虑到结婚需要，苏菲和罗刚在双方父母的资助下，在海淀区购买了一套价值1000万元的房屋。购房后，双方签订《婚前协议》，协议载明，苏菲和罗刚共同购买了海淀区的一套房屋作为婚房，房屋由二人共有，登记在罗刚名下；若二人最终未结婚，取得房屋所有权的一方应根据苏菲30%、罗刚70%的首付出资比例向另一方支付房屋折价款，或出售房屋后由二人根据比例分担售房款；并约定若发生争议“向房屋所在地人民法院提起诉讼”。后因苏菲和罗刚发生了不可调和的矛盾，二人最终分手。分手后，苏菲多次要求罗刚返还购房款，罗刚始终避而不见。无奈之下，苏菲向海淀法院提起诉讼，请求判令分割共有财产、被告罗刚向原告苏菲支付300万元的房屋折价款。

法院裁判法院经审查认为，本案系同居关系析产纠纷。苏菲和罗刚在《婚前协议》中约定涉案房屋由二人共有，并明确若发生争议“向房屋所在地人民法院提起诉讼”。协议系双方真实意思表示，合法有效。根据苏菲提供的购房合同、房产证等证据，可以认定本案争议房屋位于海淀区，故海淀法院对本案具有管辖权。

法官说法根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三十四条规定，当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议，约定管辖的，可以适用民事诉讼法第三十五条规定确定管辖。根据民事诉讼法第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，苏菲和罗刚同居多年，二人共同出资购买了海淀区的房屋，并就二人对该房屋的相关权利义务分配情况签订了《婚前协议》，协议载明若发生争议“向房屋所在地人民法院提起诉讼”。后因二人分手，苏菲以“同居关系析产纠纷”为案由向法院提起诉讼，《婚前协议》中所约定的管辖连接点，即标的物所在地，与争议有实际联系，且不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，合法有效，因此海淀法院对本案具有管辖权。需要注意的是，当事人对根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三十四条规定的财产争议约定管辖法院时，必须是与争议有实际联系地点的法院，否则约定无效，仍应按法定管辖规则确定管辖法院。协议涉及人身属性 
约定管辖无效

基本案情山与杨水原系夫妻，婚内育有一女易小溪。2019年，双方在民政局协议离婚，《离婚协议》载明，女儿易小溪随男方易山生活，并约定了“如果今后男方移民需要携带女儿，在能给予孩子更好的生活环境以及教育资源的情况下，女方无正当理由不得阻拦，并配合办理相关手续”，合同末尾载明“如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院起诉”。2020年，易山欲携女儿易小溪移民至西班牙，联系使领馆得知办理易小溪的出国手续需要杨水配合出具《出行同意书》并公证认证，但杨水拒不配合。易山遂将前妻杨水诉至海淀法院，请求判令杨水配合办理易小溪移民西班牙的相关手续。杨水在提交答辩状期间对管辖权提出异议，要求将案件移送至某区法院审理，理由如下：其一，双方签署的《离婚协议》涉及人身关系且不涉及财产争议，不应适用约定管辖的规定；其二，杨水户籍地为北京市某区，本案应当由被告住所地法院管辖。

法院裁判法院经审查认为，原告易山的诉讼请求关系到未成年子女成长过程中的重大利益，显然具备明显的身份属性，并非财产性法律关系，故本案双方当事人关于协议管辖的约定不适用于确定本案的管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本案被告杨水之户籍地位于北京市某区，本案应由某区法院管辖。综上，杨水对本案管辖权提出的异议成立，本案移送至某区法院审理。

法官说法《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三十四条系针对同居、婚姻等身份关系解除后有关财产争议约定管辖情形做出的特别规定。即只要是单纯因财产纠纷引发的诉讼，在当事人的身份关系已经解除后，允许当事人选择与争议有实际联系的地点包括原告住所地、财产所在地等法院管辖。但是，如果相关协议涉及财产性法律关系之外的其他纠纷，则不符合该条款的适用情形，仍应按照一般法律规定确定管辖法院。