“假离婚”后，共同购买的房屋，分手后该如何分割？

案例回放

2016年5月，刘先生与王女士为开具购房证明购买二套房，办理了“假离婚”。“离婚”后，二人仍共同生活，王女士如愿开出购房证明，并以其名义购买了新房，首付款由双方共同出资，一起还贷。2019年底，刘先生发现王女士出轨，意欲起诉，要求分割“离婚”后同居期间购买的房产，该房产应如何分割呢？

朱梅律师说法：

其实，在法律上没有假离婚一说，所谓假离婚其实是男女双方认为双方感情并未破裂，只是出于如为应对政府的限购政策购房、为应对拆迁政策分得更多的拆迁安置房等目的，在婚姻登记机关办理了离婚登记。但是，法律只对非出于真实意愿办理结婚登记规定了可撤销的救济途径，并未对非出于真实意愿办理离婚登记的情形给予任何关注。事实上，只要办理了离婚登记，双方的婚姻关系在法律上就已经结束了。有人疑问，虽然办理了离婚手续，但是两人的生活状态跟之前相比没有任何改变呀，仍生活在同一个屋檐下，同样由二人共同抚育孩子、照顾老人，双方也仍然对外宣称是夫妻，亲戚朋友也都认为这二人是夫妻关系。如果不是夫妻关系，还能是什么呢？从法律上来讲，这只能是同居关系。分手后，双方在此期间共同的收入、购置的财产，也都只能按照同居期间的收益、财产标准进行分割。

具体的分割标准又是如何规定的呢？双方已办理离婚登记，已丧失具有家庭关系的基础。因此，根据《物权法》的规定，如果没有明确的约定为共同共有，则应视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。也就是说，“假离婚”后的双方在同居期间共同出资购买的房屋，如果没有明确约定为共同共有，则只能是按份共有，谁分得的数额多，谁分得的数额少，就要看各自的出资额；如果同居期间很长，且双方的财产严重混同已经无法区分，不能确定各自的出资额，那么，只能视为各自一半了。